Estimation théorique
Avenue des Volcans,63780 Saint Georges de Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Volcans,63780-Saint Georges de Mons indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queuille (63294), comprenant 289 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queuille (63294), comprenant 289 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 9007 | RUE DES PALEINES | 4 | 135 | 744 | 125000€ | 926€ |
2022-08-05 | 34 | AV DES VOLCANS | 5 | 98 | 412 | 148000€ | 1510€ |
2021-02-24 | 17 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 677 | 90400€ | 1370€ |
2020-01-16 | 9022 | RTE DES CITES | 5 | 89 | 304 | 105000€ | 1180€ |
2020-12-21 | 22 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 70 | 700 | 105000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 14 | LOT RICHEMEUNIER | 5 | 80 | 500 | 80850€ | 1011€ |
2019-09-16 | 24 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 698 | 71490€ | 1083€ |
2020-05-19 | 9003 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 374 | 77000€ | 1041€ |
2020-04-24 | 5108 | LES TEAUX | 8 | 173 | 1175 | 135100€ | 781€ |
2021-09-03 | 5108 | LES TEAUX | 8 | 173 | 1175 | 158000€ | 913€ |
2020-02-08 | 9005 | RUE DES TEAUX | 8 | 177 | 1495 | 150000€ | 847€ |
2020-08-29 | 27 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 695 | 89000€ | 1348€ |
2020-12-30 | 26 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 688 | 100000€ | 1515€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DE LA CROIX GAIL | 5 | 101 | 752 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-20 | 29 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 500 | 92000€ | 1394€ |
2020-10-09 | 34 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 875 | 85250€ | 1292€ |
2019-12-16 | 30 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 545 | 95000€ | 1439€ |
2019-05-28 | 9026 | RTE DES CITES | 4 | 73 | 372 | 146500€ | 2007€ |
2020-08-21 | 32 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 350 | 90450€ | 1370€ |
2021-05-07 | 9013 | RUE DES ROSIERS | 3 | 49 | 932 | 40000€ | 816€ |
2022-07-28 | 9001 | ALL DU COUCHANT | 4 | 90 | 945 | 177400€ | 1971€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 175 | 572 | 100600€ | 575€ |
2019-08-22 | 17 | AV DES VOLCANS | 4 | 64 | 540 | 45000€ | 703€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 640 | 196200€ | 2065€ |
2021-05-28 | 9014 | ALL DU COUCHANT | 3 | 56 | 972 | 95000€ | 1696€ |
2021-09-22 | 9007 | ALL DU BOIS | 2 | 31 | 627 | 60000€ | 1935€ |
2021-02-01 | 7 | AV DES VOLCANS | 3 | 90 | 36 | 48500€ | 539€ |
2019-07-02 | 7 | AV DES VOLCANS | 5 | 91 | 36 | 48000€ | 527€ |
2021-01-25 | 9002 | AV DES VOLCANS | 5 | 116 | 354 | 156800€ | 1352€ |
2020-09-15 | 9006 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 836 | 148000€ | 1437€ |
2021-07-15 | 9010 | ALL DU COUCHANT | 5 | 87 | 304 | 114000€ | 1310€ |
2020-09-15 | 30 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 247 | 88800€ | 1216€ |
2020-08-04 | 9002 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 496 | 115000€ | 958€ |
2021-07-28 | 9003 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 132 | 78000€ | 772€ |
2020-12-08 | 9006 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 165 | 450 | 157300€ | 953€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU STADE | 6 | 119 | 963 | 92000€ | 773€ |
2020-11-06 | 9004 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 1202 | 114500€ | 970€ |
2020-05-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 136 | 520 | 124800€ | 918€ |
2021-12-16 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 1619 | 208400€ | 1895€ |
2021-10-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 76 | 218 | 67300€ | 886€ |
2019-10-03 | 9006 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 975 | 105700€ | 896€ |
2019-06-18 | 9007 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 850 | 120000€ | 1017€ |
2023-02-03 | 9005 | RUE DU STADE | 8 | 179 | 2080 | 140100€ | 783€ |
2022-06-10 | 9007 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 520 | 118000€ | 1573€ |
2022-10-07 | 9007 | AV DES SPORTS | 5 | 137 | 600 | 208000€ | 1518€ |
2019-12-31 | 9003 | RUE DE GRELIERES | 4 | 90 | 476 | 110300€ | 1226€ |
2022-04-11 | 9003 | RUE DE MOULY - LES RICHARDS | 4 | 82 | 463 | 157300€ | 1918€ |
2021-07-19 | 9009 | RUE DU BOIS DU MERLE | 5 | 90 | 765 | 118400€ | 1316€ |
2019-12-19 | 9001 | RUE DU BOIS DU MERLE | 6 | 82 | 992 | 104000€ | 1268€ |
2022-08-05 | 9003 | ALL DES LILAS | 3 | 55 | 323 | 68000€ | 1236€ |
2022-01-14 | 9016 | RUE DE LA FEUILLADE | 3 | 60 | 430 | 123900€ | 2065€ |
2021-06-28 | 9015 | RUE DE LA FEUILLADE | 6 | 81 | 379 | 146700€ | 1811€ |
2020-07-07 | 9001 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 104 | 1110 | 92000€ | 885€ |
2022-11-18 | 9002 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 605 | 121300€ | 1810€ |
2020-05-28 | 9006 | ALL DES GENETS | 4 | 67 | 540 | 70000€ | 1045€ |
2022-06-27 | 5708 | BOURDELLES | 3 | 57 | 2890 | 158150€ | 2775€ |
2022-06-14 | 9002 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 63 | 157 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-02 | 9001 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 76 | 239 | 108200€ | 1424€ |
2021-07-21 | 9010 | RUE DE LA FEUILLADE | 4 | 84 | 796 | 177650€ | 2115€ |
2020-12-14 | 9012 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 69 | 540 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-14 | 9007 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 69 | 1045 | 61000€ | 884€ |
2020-10-13 | 9006 | RUE DE LA PLAINE DES CHAMPS | 5 | 146 | 642 | 135200€ | 926€ |
2022-02-25 | 9006 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 7 | 108 | 80 | 99185€ | 918€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 980 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES MESANGES -LES RICHARDS | 7 | 149 | 1960 | 278950€ | 1872€ |
2021-12-17 | 9002 | RUE BEL HORIZON | 6 | 103 | 461 | 165500€ | 1607€ |
2020-08-11 | 9007 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 4 | 71 | 86 | 101200€ | 1425€ |
2020-05-15 | 9017 | RUE BEL HORIZON | 6 | 104 | 429 | 113650€ | 1093€ |
2022-10-10 | 9001 | RUE DES MESANGES -LES RICHARDS | 5 | 101 | 3640 | 130000€ | 1287€ |
2021-06-10 | 9007 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 83 | 498 | 113080€ | 1362€ |
2021-05-26 | 9030 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 1178 | 95000€ | 848€ |
2021-08-16 | 5743 | LE BOUCHEIX | 4 | 93 | 1057 | 149000€ | 1602€ |
2022-07-05 | 9012 | RUE DU PARADIS | 4 | 108 | 886 | 155000€ | 1435€ |
2019-09-25 | 9024 | RUE BEL HORIZON | 5 | 90 | 414 | 117000€ | 1300€ |
2022-03-04 | 9005 | RUE DES MESANGES -LES RICHARDS | 3 | 70 | 500 | 129800€ | 1854€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE DE LA PLAINE DES CHAMPS | 2 | 30 | 51 | 25000€ | 833€ |
2020-02-21 | 9001 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 1007 | 154500€ | 1444€ |
2021-06-28 | 5386 | LA FEUILLADE | 6 | 152 | 1930 | 139000€ | 914€ |
2023-06-20 | 9002 | RUE DE L ETANG - LES RICHARDS | 3 | 65 | 392 | 85000€ | 1308€ |
2020-11-04 | 9013 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 74 | 821 | 121500€ | 1642€ |
2022-05-06 | 9005 | RUE DE L ETANG - LES RICHARDS | 1 | 40 | 308 | 60000€ | 1500€ |
2020-07-24 | 5715 | BOURDELLES | 2 | 34 | 270 | 30000€ | 882€ |
2020-02-08 | 9005 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 454 | 131000€ | 1351€ |
2019-12-27 | 9005 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 896 | 115000€ | 1186€ |
2020-02-28 | 9008 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 96 | 1017 | 144500€ | 1505€ |
2020-08-24 | 9009 | RUE DU COUDY | 4 | 87 | 1040 | 121435€ | 1396€ |
2020-09-12 | 9030 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 5 | 100 | 465 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 9004 | RUE DES NOISETIERS - RICHARDS | 2 | 49 | 820 | 170200€ | 3473€ |
2020-04-22 | 9040 | RUE DU BOUCHEIX | 5 | 115 | 3180 | 166500€ | 1448€ |
2020-04-27 | 9033 | RUE DU BOUCHEIX | 4 | 76 | 960 | 107000€ | 1408€ |
2022-06-14 | 9002 | CHEM DU PONT - LES RICHARDS | 6 | 136 | 840 | 136000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 5908 | LA FEUILLADE | 5 | 111 | 1180 | 90000€ | 811€ |
2020-05-27 | 9015 | AV DE LA GARE | 7 | 122 | 121 | 71500€ | 586€ |
2021-11-17 | 9015 | AV DE LA GARE | 7 | 122 | 121 | 84000€ | 689€ |
2020-04-30 | 9013 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1893 | 120800€ | 1173€ |
2019-07-08 | 9026 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 9 | 268 | 3245 | 125000€ | 466€ |
2019-05-23 | 9010 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 770 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-28 | 9011 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 692 | 60000€ | 800€ |
2021-03-19 | 9009 | RUE DU BOUCHEIX | 5 | 74 | 366 | 104500€ | 1412€ |
2019-07-03 | 9014 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 4 | 101 | 3105 | 154000€ | 1525€ |
2022-03-08 | 9004 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 429 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-23 | 9007 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 526 | 50000€ | 833€ |
2021-05-31 | 9006 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 588 | 97000€ | 970€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE DE ROCHEFORT - RICHARDS | 4 | 98 | 1507 | 146500€ | 1495€ |
2021-12-10 | 8931 | PRES DE L ETREILLE | 5 | 85 | 292 | 80000€ | 941€ |
2020-10-22 | 5513 | LES MAGNEAUX | 8 | 187 | 838 | 135000€ | 722€ |
2021-09-17 | 220 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 616 | 123500€ | 1843€ |
2020-10-08 | 5225 | L ETREILLE | 3 | 61 | 350 | 55000€ | 902€ |
2020-01-03 | 5646 | ROCHEFORT | 6 | 140 | 490 | 267400€ | 1910€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE DU BOUCHEIX | 3 | 83 | 696 | 87730€ | 1057€ |
2020-01-30 | 5621 | LES GIRAUDS | 4 | 79 | 500 | 147300€ | 1865€ |
2021-07-16 | 5621 | LES GIRAUDS | 4 | 79 | 500 | 201000€ | 2544€ |
2021-11-26 | 5585 | LES GIRAUDS | 4 | 106 | 1445 | 152900€ | 1442€ |
2020-11-23 | 5556 | LES GIRAUDS | 4 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-04 | 5233 | LES GIRAUDS | 7 | 140 | 537 | 132000€ | 943€ |
2022-07-22 | 5234 | LES GIRAUDS | 5 | 121 | 41 | 145000€ | 1198€ |
2022-03-24 | 5243 | LES GIRAUDS | 3 | 60 | 343 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 5487 | COURTEIX | 5 | 140 | 1180 | 223800€ | 1599€ |
2019-10-31 | 63 | AV DU PLAN D EAU | 6 | 112 | 991 | 105400€ | 941€ |
2020-10-16 | 9030 | RUE DES SPORTS | 4 | 103 | 500 | 194900€ | 1892€ |
2020-12-21 | 5560 | LES GIRAUDS | 4 | 100 | 1112 | 90000€ | 900€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES PATUREAUX - BOUCHETEL | 3 | 48 | 500 | 68700€ | 1431€ |
2020-11-02 | 9002 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 152000€ | 1727€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 91 | 589 | 110000€ | 1209€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 86 | 530 | 117500€ | 1366€ |
2019-10-04 | 9005 | ALL DES DOMES | 5 | 70 | 744 | 65000€ | 929€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES SPORTS | 7 | 139 | 115 | 138000€ | 993€ |
2022-07-06 | 9003 | RUE DES DOMES | 4 | 119 | 283 | 146190€ | 1228€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES PATUREAUX - BOUCHETEL | 3 | 113 | 1800 | 165700€ | 1466€ |
2022-08-19 | 9004 | RUE DES DOMES | 4 | 56 | 802 | 129550€ | 2313€ |
2020-01-20 | 19 | RTE DES PIOGEAUX - LES CHANOTS | 4 | 58 | 870 | 57000€ | 983€ |
2020-07-01 | 5499 | COURTEIX | 3 | 72 | 80 | 77500€ | 1076€ |
2021-06-22 | 5214 | CHIRMAUD | 4 | 75 | 820 | 96000€ | 1280€ |
2019-07-30 | 9005 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 667 | 70000€ | 795€ |
2020-02-26 | 5314 | LE SOULIER | 3 | 116 | 678 | 104500€ | 901€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES CERISIERS | 7 | 140 | 834 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-16 | 9002 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 822 | 130500€ | 1088€ |
2021-03-26 | 9001 | PL DU FOYER RURAL | 3 | 76 | 480 | 92400€ | 1216€ |
2019-07-03 | 14 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 72 | 20 | 58000€ | 806€ |
2022-05-10 | 1 | CHE DE LA MESSE - BOUCHETEL | 5 | 140 | 920 | 163000€ | 1164€ |
2023-03-27 | 9003 | RUE DES FADES | 3 | 60 | 110 | 73800€ | 1230€ |
2022-07-20 | 9001 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 89 | 640 | 159500€ | 1792€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 103 | 665 | 139330€ | 1353€ |
2021-08-11 | 9010 | RUE DES FADES | 3 | 80 | 1280 | 70000€ | 875€ |
2020-09-15 | 9010 | RUE DU PONT DU BOUCHET | 5 | 110 | 331 | 79000€ | 718€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 650 | 152000€ | 1520€ |
2020-09-10 | 9012 | RUE DU PONT DU BOUCHET | 3 | 58 | 738 | 35800€ | 617€ |
2021-12-29 | 9002 | IMP DU CLOS FLEURI | 6 | 95 | 699 | 119400€ | 1257€ |
2019-09-17 | 9005 | IMP DU CLOS FLEURI | 7 | 153 | 998 | 107500€ | 703€ |
2022-08-02 | 5533 | LE MAZAL | 3 | 96 | 60 | 142500€ | 1484€ |